EDITORIAL
2018, une année charnière
Si le crédit d’impôt bénéficiant à certains travaux de rénovation énergétique se fait plus sélectif cette année, il est annoncé comme devant disparaître fin 2018 au profit d’une autre forme d’aide. N’attendez donc plus pour en profiter.
Quant au prélèvement à la source, même s’il n’est mis en place qu’au 1er janvier 2019, il est opportun de s’y intéresser dès cette année afin de gérer au mieux la transition vers le nouveau mode de recouvrement.
Pour la fiscalité locale, bonne nouvelle ! Le dégrèvement de la taxe d’habitation promis à l’occasion des élections par Emmanuel Macron, va être amorcé dès 2018 avant d’être appliqué progressivement en 2019 et 2020.
Informez-vous pour optimiser votre fiscalité. Bonne lecture.
Charlotte MIESCH |
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Le dégrèvement de taxe d’habitation dès 2018
Le dégrèvement de taxe d’habitation est applicable dès 2018. Le dispositif entrera progressivement en vigueur avec 30 % de réductions en 2018, 65 % en 2019, 100 % en 2020. Ce dispositif a vocation à bénéficier à 80 % des contribuables. Il s’agit de ceux dont le revenu fiscal de référence n’excède pas 27.000 € pour un célibataire sans enfant majoré de 8.000 € pour les deux premières demi-parts, et de 6.000 € les demi-parts suivantes ou 43.000 € pour un couple, puis 6.000 € par demi-part supplémentaire.
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La fiscalité en 2018
La loi de finances 2018 contient des dispositions importantes pour la gestion de votre immobilier en 2018.
Le CITE reconduit mais modifié
Le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) est maintenu jusqu’au 31 décembre 2018, mais réorienté sur les actions les plus efficaces. Certains travaux sont donc déjà exclus de la liste ou le seront au 30 juin, mais pourront tout de même continuer à bénéficier de la TVA au taux réduit de 5,5%.
Un taux de crédit réduit à 15 % pour les fenêtres et la chaudière fioul
Le remplacement de fenêtres de simple vitrage par du double ou triple vitrage (hors pose) est éligible à condition qu’elles soient payées entre le 1er janvier et le 30 juin 2018. Les volets isolants et les portes d’entrée ne sont déjà plus éligibles depuis le 1er janvier 2018.
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Optimiser le contrat d’entretien de chaudière de votre copropriété
Les conditions d’entretien et de contrôle des installations de chauffage sont fixées par deux décrets du 9 mai 2009. Mais parmi les différents types de contrats proposés par les fournisseurs, lequel choisir et comment obtenir la garantie que les objectifs du contrat seront respectés ?
Savoir reconnaître les différentes prestations proposées dans un contrat
Les contrats d’entretien proposent des services qui sont classifiés en quatre catégories de P1 à P4, en fonction de leur nature :
P1 correspond à la fourniture d’énergie.
P2 correspond à la maintenance. C’est le minima demandé par la loi.
P3 également appelé garantie totale, correspond au renouvellement de matériels usés ou vétustes.
P4 correspond au financement de la rénovation d’une chaufferie (remplacement de matériel ou mise en conformité).
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Les lois récentes ont profondément modifié les exigences à l’égard des propriétaires.
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