Si vous ne visualisez pas correctement l’emailing, cliquez sur le lien suivant

 

EDITORIAL

2018, une année charnière

Si le crédit d’impôt bénéficiant à certains travaux de rénovation énergétique se fait plus sélectif cette année, il est annoncé comme devant disparaître fin 2018 au profit d’une autre forme d’aide. N’attendez donc plus pour en profiter.
Quant au prélèvement à la source, même s’il n’est mis en place qu’au 1er janvier 2019, il est opportun de s’y intéresser dès cette année afin de gérer au mieux la transition vers le nouveau mode de recouvrement.
Pour la fiscalité locale, bonne nouvelle ! Le dégrèvement de la taxe d’habitation promis à l’occasion des élections par Emmanuel Macron, va être amorcé dès 2018 avant d’être appliqué progressivement en 2019 et 2020.
Informez-vous pour optimiser votre fiscalité. Bonne lecture.

Charlotte MIESCH

CONNECTEZ-VOUS

sur votre espace client :

www.atrium-gestion.tm.fr

• accès sécurisé pour votre paiement en ligne,

• optez pour l’envoi de votre convocation et procès-verbal par voie électronique,

• envoi de vos documents comptables par mail après validation de votre adresse.

 

Le dégrèvement de taxe d’habitation dès 2018

Le dégrèvement de taxe d’habitation est applicable dès 2018. Le dispositif entrera progressivement en vigueur avec 30 % de réductions en 2018, 65 % en 2019, 100 % en 2020. Ce dispositif a vocation à bénéficier à 80 % des contribuables. Il s’agit de ceux dont le revenu fiscal de référence n’excède pas 27.000 € pour un célibataire sans enfant majoré de 8.000 € pour les deux premières demi-parts, et de 6.000 € les demi-parts suivantes ou 43.000 € pour un couple, puis 6.000 € par demi-part supplémentaire.

 

Appartement 2 pièces à louer - 39 m2 - Paris Victor Hugo -
1.280 € CC

AVENUE VICTOR HUGO, M° VICTOR HUGO, APPARTEMENT de 2 pièces de 39,57 m² situé au 7ème étage avec ascenseur dans immeuble avec gardien et interphone, comprenant : séjour, cuisine, salle de douche avec wc et un lavabo avec un meuble à vasque avec miroir. Parquet au sol, carrelage dans la salle de bains, portes fenêtres avec double vitrage. Cave.
DISPONIBLE DE SUITE !





La fiscalité en 2018

La loi de finances 2018 contient des dispositions importantes pour la gestion de votre immobilier en 2018.

Le CITE reconduit mais modifié

Le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) est maintenu jusqu’au 31 décembre 2018, mais réorienté sur les actions les plus efficaces. Certains travaux sont donc déjà exclus de la liste ou le seront au 30 juin, mais pourront tout de même continuer à bénéficier de la TVA au taux réduit de 5,5%.

Un taux de crédit réduit à 15 % pour les fenêtres et la chaudière fioul

Le remplacement de fenêtres de simple vitrage par du double ou triple vitrage (hors pose) est éligible à condition qu’elles soient payées entre le 1er janvier et le 30 juin 2018. Les volets isolants et les portes d’entrée ne sont déjà plus éligibles depuis le 1er janvier 2018.

Suite de l’article

 

Optimiser le contrat d’entretien de chaudière de votre copropriété

Les conditions d’entretien et de contrôle des installations de chauffage sont fixées par deux décrets du 9 mai 2009. Mais parmi les différents types de contrats proposés par les fournisseurs, lequel choisir et comment obtenir la garantie que les objectifs du contrat seront respectés ?

Savoir reconnaître les différentes prestations proposées dans un contrat

Les contrats d’entretien proposent des services qui sont classifiés en quatre catégories de P1 à P4, en fonction de leur nature :
P1 correspond à la fourniture d’énergie.
P2 correspond à la maintenance. C’est le minima demandé par la loi.
P3 également appelé garantie totale, correspond au renouvellement de matériels usés ou vétustes.
P4 correspond au financement de la rénovation d’une chaufferie (remplacement de matériel ou mise en conformité).

Suite de l’article

ATRIUM GESTION à vos côtés
pour louer, gérer & vendre votre bien

Les lois récentes ont profondément modifié les exigences à l’égard des propriétaires.
De nouvelles règles vous sont imposées pour la mise en location et la gestion de votre logement. Lors de la vente, l’information de l’acquéreur fait l’objet d’un formalisme renforcé.
Nos équipes vous font bénéficier de leur compétence, de leur rigueur et de leur parfaite connaissance des dispositions légales en vigueur. Leur professionnalisme est une vraie garantie pour la sérénité de votre location et la sécurité de votre transaction.
Contactez-nous !

Pour la gestion locative :
Valérie CARLE
au 01 78 94 13 90
valerie.carle@atrium-gestion.tm.fr
Pour la vente :
Richard LEBOISSELIER et
Charles THEVENOT
au 01 78 94 13 94
transactions@atrium-gestion.tm.fr

Appartement de 3 pièces à louer - 66 m2 -
Paris Place du Générale Leclerc - 1.790 € CC

PLACE DU GENERAL LECLERC : BEL APPARTEMENT DE 3 pièces REFAIT A NEUF de 66,15 m² au 5ème étage avec ascenseur comprenant : entrée, beau séjour lumineux avec parquet, moulures et balcon, grande cuisine aménagée, deux chambres, salle de bain, wc séparés, grand placard (possibilité dressing). Chauffage et eau chaude individuels électriques, cave.
Honoraires Loi Alur : 992,25 euros OU Bail société / résidence secondaire : 1653 + 185 euros.
DISPONIBILITE IMMEDIATE.

Studio à vendre - 28 m2 - Levallois-Perret - 290.000 € FAI

Villa Chaptal, idéalement placé, au 4ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue, un grand studio au dernier étage d'une surface de 28,39 m2 loi Carrez et de 43,90 m2 en surface au sol comprenant : une entrée, un séjour de 17 m2 avec balcon, une chambre en mezzanine de 11 m2, une cuisine séparée et une salle de bains avec des WC. Une cave en sous-sol. Exposition Sud/Ouest, vue dégagée, calme. A voir très vite !!!
Honoraires agence : 5 % TTC du prix net vendeur à la charge des acquéreurs.
Charges : 1.799 €/an / Pas de procédure en cours.

Murs de local professionnel à vendre - 42 m2 -
Levallois-Perret - 367.500 € FAI

Emplacement exceptionnel, rue Louis Rouquier, entre les stations de métro Louise Michel et Anatole France, au RDC d'une résidence de très bon standing, murs de local professionnel d'une surface d'environ 42,66 m2 composée d'une entrée avec placards, de deux pièces principales, d'une salle d'attente, d'une salle d'eau avec des WC. Actuellement utilisé comme cabinet de médecin. En bon état général, une cave en sous-sol. (Possibilité de parking en SUS). Idéal Profession libérale.
Honoraires agence : 5 % TTC du prix net vendeur.
Charges : 1.335 €/an / 115 lots de copropriété / Pas de procédure en cours.

Se désabonner de la E-letter

Société SIC - Tél : 01 47 41 07 04 -