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Accompagner
le changement |
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La loi ALUR bouleverse les règles en matière de location et modifie profondément la loi de 1965 sur les copropriétés. Bien sûr il a de quoi désorienter les propriétaires, mais rassurez-vous, avec la succession des réformes intervenues depuis une quinzaine d’année, nos équipes sont habituées à gérer ce type de changements. Nous n’avons pas attendu la publication de la loi ALUR au Journal officiel, le 26 mars dernier, pour nous préparer à son application.
De tout temps, le Cabinet SAFAR a su anticiper et accompagner les évolutions de ses métiers. Il a souvent été précurseur et a déjà mis tout en œuvre pour faire face aux nouvelles obligations. L’espace extranet, qui devient obligatoire pour l’ensemble des syndics à compter de 2015, est à la disposition de nos clients depuis 1999. L’envoi des appels de charges et des appels de loyers est déjà en phase opérationnelle depuis 2012 lorsque le client le demande. Les convocations d’assemblée générale par voie dématérialisée ont été testées et validées en 2013. En un mot, nous sommes prêts et nous vous aiderons à appliquer les nouvelles dispositions au mieux de vos intérêts.
Olivier SAFAR et Patrick SAFAR |
Les premiers changements pour la copropriété
Visant à lutter contre la dégradation des copropriétés et renforcer la transparence de leur gestion, la loi ALUR ajoute vingt nouveaux articles à la loi de 1965 et modifie près de la moitié des articles existants. Le Cabinet SAFAR a déjà anticipé les innovations qui contribuent à une gestion efficace et à la maîtrise des charges. En revanche, nous nous interrogeons sur la pertinence de certaines mesures qui vont, au contraire, alourdir les tâches administratives de votre syndic et risquent de peser sur le budget de la copropriété.
Nous vous donnons ici un aperçu des dispositions applicables immédiatement et vous invitons à consulter notre page Facebook sur www.facebook.com/GroupeSafar pour plus de précisions.
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Gestion locative : la loi ALUR modifie les règles
La loi ALUR instaure une série de nouvelles exigences pour les propriétaires bailleurs et de nouvelles règles généralement très favorables aux locataires. De nombreuses dispositions sont déjà entrées en vigueur et concernent aussi bien vos nouveaux contrats de location que vos contrats en cours. Il ne faut pas se précipiter et analyser chaque bail. Le Cabinet SAFAR s’attachera comme toujours à préserver vos intérêts et veillera à maintenir des relations sereines et de confiance avec vos locataires.
Pour aller à l’essentiel, nous vous présentons uniquement les dispositions applicables dès maintenant. Rendez-vous sur notre page Facebook pour une présentation plus détaillée de chaque mesure.
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SAFAR SA
49, av. de la Grande Armée
75116 PARIS
Tél. : 01 58 05 40 00
FINORGEST
PARIS
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BEAUPLET
63, av. André-Joineau
93310 LE-PRE-SAINT-GERVAIS
Tél. : 01
48 45 88 62
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IRL (Indice de révision des loyers)
2ème |
trimestre 2013 |
124,44 |
3ème |
trimestre 2013 |
124,66 |
4ème |
trimestre 2013 |
124,83 |
1er |
trimestre 2014 |
125,00 |
ICC (Indice du coût de la construction)
2ème |
trimestre 2013 |
1637 |
3ème |
trimestre 2013 |
1612 |
4ème |
trimestre 2013 |
1615 |
1er |
trimestre 2014 |
1648 |
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