| Quelle évolution pour un loyer lorsque l’on garde le même locataire Version en ligne |
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| Estimez le loyer au plus juste Le montant du loyer de votre bien locatif et son évolution doivent en permanence se situer aux niveaux les plus justes par rapport au marché et aux caractéristiques propres du bien. Cela permet d’optimiser la rentabilité de votre investissement et de le pérenniser. |
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| Quelle évolution pour un loyer lorsque l’on garde un même locataire ? |
| Poursuivre une location avec un même locataire peut correspondre à plusieurs situations comme un bail en cours ou un renouvellement de celui-ci. Nous les analysons. La révision du loyer en cours de bail La révision intervient une fois par an en application de la clause de révision prévue dans le contrat et, donc sans avoir à obtenir l’accord du locataire. |
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| En zone tendue, lors du renouvellement de bail |
| La réévaluation du loyer est plafonnée par l’encadrement de l’évolution des loyers. L’augmentation proposée ne doit pas dépasser la plus élevée des 2 limites suivantes : 50 % de la différence entre le loyer qui correspond aux loyers pratiqués dans le voisinage pour des logements comparables et le dernier loyer appliqué au locataire avant le renouvellement du bail. |
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| Les Certificats d’Economie d’Energie La principale source de financement à la rénovation énergétique |
| Les CEE (Certificats d’Economie d’Energie) sont un dispositif issu de l’obligation pour certaines entreprises (fournisseurs de gaz, d’électricité, enseignes pétrolières, acteurs de la distribution ayant des stations d’essence), de réaliser des économies d’énergie auprès de ceux qui en consomment. |
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 | A savoir pour la Convention IRSI En savoir Plus ▶ |
 | Un nouveau diagnostic sur les nuisances sonores aériennes En savoir Plus ▶ |
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